No.4605 地区の異なる2以上の路線に接する宅地の評価

[令和8年4月1日現在法令等]

対象税目

相続税、贈与税

概要

地区の異なる2以上の路線に接する宅地を評価する場合において適用すべき奥行価格補正率は、正面路線の地区の奥行価格補正率となります。

また、側方路線影響加算額についても正面路線の地区の奥行価格補正率および側方路線影響加算率を適用して計算します。

なお、借地権の価額を評価する場合において、接する各路線の借地権割合が異なるときには、正面路線の借地権割合を適用して評価します。

具体例

次の図のような宅地の価額は、次のように計算します。

（1）　正面路線価の奥行価格補正

（2）　側方路線影響加算額の計算

（3）　評価対象地の評価額

「奥行価格補正率」および「側方路線影響加算率」が掲載されている調整率表は国税庁ホームページに掲載されています。

根拠法令等

評基通15、16

関連リンク

◆関連する税務手続

・［手続名］土地及び土地の上に存する権利の評価明細書

◆路線価図・評価倍率表