400801990相続税法等8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 19件
- 平成8年7月1日から令和7年12月31日まで
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 令060072
- 裁決年月日
- 令和7年6月18日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、被相続人が借入れを原資として購入し又は建築した各不動産の不動産鑑定評価額（本件各鑑定評価額）について、これらが記載された各鑑定評価書（本件各鑑定評価書）における評価の過程に疑義があり、また、採用された還元利回り等の根拠が不明であるから、本件各鑑定評価額は、相続税法第22条《評価の原則》が規定する時価とは… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 令040006
- 裁決年月日
- 令和4年9月15日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、相続により取得した区分所有建物及び敷地権（本件各不動産）の持分（本件各不動産持分）について、本件各不動産が収益物件としてしか認識されず、本件各不動産持分に基づいて本件各不動産を自ら使用することができない上、本件各不動産持分に係る管理料が高額で実質的な賃料収入の確保が難しいという事情があることから、財産評… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 令040004
- 裁決年月日
- 令和4年9月5日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件の土地（本件土地）について、実質的に財産評価基本通達（評価通達）20－２《地積規模の大きな宅地の評価》に定める地積規模の大きな宅地に該当するにもかかわらず、評価通達20－２の(3)に定める形式的な除外要件に該当することを理由として評価通達20－２に定める地積規模の大きな宅地として評価できないことは、評… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 令010037
- 裁決年月日
- 令和元年11月12日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№117
要旨
○ 原処分庁は、評価対象地（本件土地）の評価につき控除すべき土壌汚染の浄化費用に相当する金額は、請求人らが実際に負担した土壌汚染対策工事費用の金額の80％相当額とすべきであり、実額が明らかである以上、請求人らが主張する土壌汚染対策工事費用の見積金額の80％相当額を減額することは相当でない旨主張する。しかしながら、当該実… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 広島
- 裁決番号
- 平280025
- 裁決年月日
- 平成29年6月22日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、相続財産のうち、遺産分割審判により換価分割されることとなった土地の価額は、売却価額から手数料等を差し引いた価額になる旨主張する。しかしながら、相続税法第32条《更正の請求の特則》第１項第１号に規定する提出期限を徒過したものであるから、土地の価額を判断するまでもなく、請求人らの主張は認められない。（平29… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 札幌
- 裁決番号
- 平280015
- 裁決年月日
- 平成29年5月23日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№107
要旨
○ 請求人らは、相続財産のうち一部の不動産（本件各不動産）については、財産評価基本通達（評価通達）に定める評価方法によらないことが相当と認められる特別の事情がないから、評価通達６《この通達の定めにより難い場合の評価》を適用することはできず、評価通達に定める評価方法により評価すべきである旨主張する。しかしながら、被相続人… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 平270067
- 裁決年月日
- 平成28年6月27日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、相続（本件相続）により取得したガソリンスタンドの敷地である土地（本件５土地、本件７土地及び本件８土地）については、地下タンクの撤去費用の負担、土壌汚染に係る調査費用及び土壌改良費等の負担又は土壌汚染に起因する心理的嫌悪感による市場性の減退という各事情を、また、ガソリンスタンドの隣接地である土地（本件６土… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平270039
- 裁決年月日
- 平成28年2月4日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№102
要旨
○ 請求人らは、米国ｅ州ｆ市に所在する不動産17物件（本件対象不動産）の価額について、ｆ市財産税の算定の基礎となる財産税評価額（本件財産税評価額）は、財産評価基本通達（評価通達）５−２《国外財産の評価》に定める売買実例価額、精通者意見価格等を参酌して評価した価額であるから、本件財産税評価額から借家権として当該価額に30… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平250006
- 裁決年月日
- 平成25年8月1日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、相続により取得した土地（本件土地）付近の宅地開発において、市町村の道路位置指定基準により実際に潰れ地が発生していることからすれば、本件土地を宅地開発した場合に発生することが想定される潰れ地に相当する地積は、評価の対象となる地積から減算すべきである旨主張する。しかしながら、財産評価基本通達（評価通達）は、財… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平240038
- 裁決年月日
- 平成24年8月17日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、相続財産である本件会社への各貸付金（本件各貸付金）の価額について、①本件会社の売上は、全てＡ社からの賃料収入であり、Ａ社の売上が急激に減少していることから、本件各貸付金の回収可能性が減少していること、②本件会社は実質的に債務超過の状態にあること、③本件各貸付金は、その回収期間が長期にわたるものであり、財… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平230001
- 裁決年月日
- 平成23年7月1日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件不動産を評価するに際し、財産評価基本通達により難い特別の事情はない旨主張する。しかしながら、請求人は、本件不動産の購入価額と本件不動産の相続税評価額との差額が多額であることを認識しながら、当該差額について、本件相続税の課税価格を圧縮し相続税の負担を回避するために、○○に罹患し、自己の行為の結果を認識す… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 沖縄
- 裁決番号
- 平200012
- 裁決年月日
- 平成21年6月26日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、原処分庁は評価対象地について不動産鑑定士による鑑定評価額に基づき評価しているが、当該原処分庁鑑定評価は、違法な条件を付すとともに各試算価格を求める段階においても、し意的で不当な内容となっていることから、請求人鑑定評価額が時価というべきである旨主張する。しかしながら当審判所が請求人鑑定評価額について検討した… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平190015
- 裁決年月日
- 平成19年11月1日
- 裁決結果
- 全部取消し
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №74・1ページ
要旨
○ 本件土地は、本件判決の確定により、相続開始前に取得時効の時効期間が経過しており、相続人にとっては、所有権を確保すべき攻撃防御方法がないために、相手方に援用されれば所有権の喪失を甘受せざるを得ない状態の土地であり、相続人が所有権を確保しようとすれば、時効を援用する相手方に対し、課税時期現在における当該土地の客観的交換… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平110179
- 裁決年月日
- 平成12年6月27日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №59・297ページ
要旨
○ 請求人は、本件宅地の価額は、請求人が提出した本件鑑定評価書に記載された金額とすべきである旨主張する。当審判所が、本件鑑定評価書を検討したところ、①比準価格の算定につき、取引事例との比較計算において、不合理な点があること及び②収益価格の算定に明らかな誤りがある。そして、原処分庁は、取引事例から本件宅地の価額を算定し、… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平110179
- 裁決年月日
- 平成12年6月27日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №59・297ページ
要旨
○ 請求人は、本件宅地の価額は、請求人が提出した本件鑑定評価書に記載された金額とすべきである旨主張する。当審判所が本件鑑定評価書を検討したところ、①比準価格の算定につき、取引事例の選定に不適切な点があること及び②収益価格の算定に不明確な点がある。また、原処分庁は、原処分庁が算定した金額は本件宅地の路線価評価額を上回る旨… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平110041
- 裁決年月日
- 平成11年11月30日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、災害減免法第６条の規定に該当する土地の被害を受けた部分を本件あらましにより算定するに当たり、被害割合を求める分母となる被害直前の時価は、相続税評価額とすべきであると主張するが、対応する分子の被害額は実際に支払われる費用であることから、市場価格とすべきである。さらに、被害直前の時価を算定するに当たって、震… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 福岡
- 裁決番号
- 平100010
- 裁決年月日
- 平成11年1月28日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、評基通５を適用したことは、通達の適用誤りであり、評基通６であれば、更正処分時に国税庁長官の指示がないまま評基通６を適用したこととなり、通達違反である旨主張する。しかしながら、評価基本通達は税務執行の便宜上、単に評価の目安となるべき基準を示したものであり、通達とは、上級行政庁が下級行政庁に対する命令であっ… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平100069
- 裁決年月日
- 平成10年12月8日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №56・291ページ
要旨
○ 請求人は、本件財産の個々の価額が相法第22条及び評価基本通達に照らし相当であるか疑問である旨主張する。しかしながら、香港の遺産税法は、財産査定（評価）の一般原則として、遺産税が課税される財産の価額は公開市場で死亡日に売却される価額であると定めているところであり、相法第22条に規定する「時価」及び香港の遺産税法に定め… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 熊本
- 裁決番号
- 平090001
- 裁決年月日
- 平成9年7月1日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400801990
- 争点
- 8財産の評価/1評価の原則/4その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、(1)本件土地等については、農業振興地域内の土地であり、措法第３３条の２の規定に該当するから、同法第６９条の４の適用除外資産であり、取得価額ではなく評価基本通達により評価すべきであり、(2)本件家屋は、同法第３３条の２に規定する交換に該当するものであるが、措法通６９の４-８の選択により同法第３７条を適用し… 続きを読む
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