400802028相続税法等8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 35件
- 平成8年7月1日から令和7年12月31日まで
- 支部名
- 沖縄
- 裁決番号
- 令010004
- 裁決年月日
- 令和2年3月17日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№118
要旨
〇 請求人らは、相続により取得したＦ土地は、Ｆ土地を被相続人から賃借していた車両等のリース業を営む法人（本件法人）の有するＦ土地上の各建築物（本件各建築物）が「建物」に当たるため、財産評価基本通達（評価通達）25の(1)の本文に定める「借地権の目的となっている宅地」に該当する旨主張する。しかしながら、借地権の存否は、借… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 高松
- 裁決番号
- 令010005
- 裁決年月日
- 令和元年9月17日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№116
要旨
○ 請求人らは、それぞれが相続した被相続人所有の土地（本件各土地）について、被相続人と請求人らとの間で本件各土地の上の請求人らのそれぞれの建物の所有を目的とした各土地賃貸借契約（本件各土地契約）を締結していたところ、請求人らは本件各土地契約に基づく地代に係る金員（本件各支払金員）を被相続人に対してそれぞれ支払っており、… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 広島
- 裁決番号
- 令010003
- 裁決年月日
- 令和元年8月19日
- 裁決結果
- 全部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№116
要旨
○ 原処分庁は、被相続人らは、有限会社（本件会社）が所有する登記された建物の敷地（本件敷地）を含む全ての土地を医療法人に賃貸しているから、本件敷地は、医療法人が本件会社に更に賃貸（転貸）したものというべきであり、また、被相続人ら及び医療法人は、土地の無償返還に関する届出書を原処分庁へ提出しているから、本件敷地の評価は、… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平300052
- 裁決年月日
- 平成31年2月14日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、土地賃貸借契約に基づき、郊外型大規模店舗専用駐車場の敷地として使用されている土地（本件土地３）上に存する賃借権（本件賃借権）は、建物所有を目的とする賃借権（借地権）であるから、本件土地３が財産評価基本通達25《貸宅地の評価》に定める貸宅地に該当し、仮に貸宅地に該当しないとしても、本件賃借権を同通達87《賃… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平290052
- 裁決年月日
- 平成29年11月17日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、相続により取得した区分所有建物（７階及び８階部分）の敷地に係る借地権の持分の評価を行うに当たり、①当該敷地は借地権割合が90％の繁華な商業地域に存し低層階と高層階の収益力の差が著しいこと及び②当該建物の３階以上の利用は、その構造上、路線価の低い裏面の道路からしか入室できないことから、特別の事情があるとし… 続きを読む
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 平280022
- 裁決年月日
- 平成29年1月17日
- 裁決結果
- 全部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№106
要旨
○ 原処分庁は、①本件土地上に建物を有していた被相続人が、本件土地の所有者である請求人に対し地代として金員（本件金員）を支払っていたこと、②請求人は本件金員を不動産所得に係る地代収入として所得税の確定申告をしたこと、③本件土地に係る各年度の固定資産税相当額及び都市計画税相当額の合計額（固定資産税等年税額）は変動するにも… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 沖縄
- 裁決番号
- 平250004
- 裁決年月日
- 平成26年5月9日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№95
要旨
○ 原処分庁は、請求人が母からの贈与（本件贈与）により取得した各土地（本件土地）について、請求人が代表者であるＪ社が建築した建物（本件建物）は、本件贈与時前に滅失し、滅失後はＪ社によって本件土地に建物は再建されていないことから、本件贈与時には、本件土地に係る借地権（本件借地権）は滅失している旨主張する。しかしながら、借… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平230001ほか 1件
- 裁決年月日
- 平成23年7月4日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、相続により取得した借地権（本件借地権）が設定されている土地（本件底地）の地積は登記簿上の地積とは異なるものであり、仮に本件底地の地積が登記簿上の地積と同じであったとしても、本件借地権の及ぶ範囲は本件底地の地積より小さい、また、仮に本件底地の地積すべてが本件借地権の及ぶ範囲であったとしても、側溝等の部分につ… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平210020
- 裁決年月日
- 平成21年10月23日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集No.78・469ページ
要旨
○ 請求人は、本件借地権について、存続期間は相続開始後３年９ヶ月であり、本件家屋は老朽化が進み朽廃寸前のものであり、安全性を考慮して取壊した上で、無償で土地所有者に返還することが決まっているので存続期間も残りわずかであるから、正常な借地権としての評価をすべきでない旨主張する。しかしながら、当審判所の調査したところによれ… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 仙台
- 裁決番号
- 平190027
- 裁決年月日
- 平成20年6月27日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 No.75・582ページ
要旨
○ 請求人は、本件相続開始日現在、本件法人が所有する建物が存しないとしても、本件土地賃貸借契約は、２年後に本件建物を本件法人の所有とすることを条件として締結されているのであるから、総合勘案して判断すると、本件土地には本件賃貸借契約に基づく本件法人の借地権が存するのは明らかである旨主張する。しかしながら、相続税法における… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平180098
- 裁決年月日
- 平成18年12月7日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、本件被相続人所有の本件土地について、平成元年に、相続人である次女及び三女（以下「次女ら」という。）の建物（昭和50年建築）の所有を目的とした土地賃貸借契約 （以下「本件契約」という。）が本件被相続人との間で締結され、預託された保証金3,000万円の運用益を加算した地代相当額が固定資産税等の金額を上回って… 続きを読む
- 支部名
- 熊本
- 裁決番号
- 平160005
- 裁決年月日
- 平成16年9月10日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、本件土地が所在する地域は借地権の取引慣行がない地域であるので、借地権の評価を要しない旨主張する。しかしながら、本件土地が所在する地域における取引事例をみると、借地権の目的となっている土地を売却する際、借地人に対して底地価額相当額で宅地を売却している事例や賃貸人が借地権消滅の対価を支払っている事例のほか、… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平160005
- 裁決年月日
- 平成16年7月8日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、①本件土地については、借地権の認定課税がないまま除斥期間が経過しているから、借主の宗教法人に借地権相当額の利用権が帰属したとして扱うのが相当であり、また、②本件貸借関係は、法形式上の使用貸借を仮装した地代の免除による実質的上の賃貸借であるから、借主に原始発生的な借地権が存することになる旨主張する。しかしな… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 仙台
- 裁決番号
- 平150018
- 裁決年月日
- 平成16年2月26日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、①本件土地には、存続期間５０年という本件地上権及び借地人に係る抵当権が設定されているという個別事情があるから、借地権割合を３０パーセントとすべきであり、また、②平成１１年分財産評価基準書によれば、本件土地が所在する地区は、借地権の取引慣行がない地域となっているが、その理由の説明がなく、借地権割合を２０パ… 続きを読む
- 支部名
- 札幌
- 裁決番号
- 平150001
- 裁決年月日
- 平成15年7月4日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、本件土地の賃貸借は、土地所有者に対して権利金の支払もなく、また、土地所有者に無償で返還しているから、本件土地の上に借地権は存しない旨主張する。しかしながら、①本件土地の賃貸借は、建物の所有を目的とするものであること、②本件土地の上に存する建物は、被相続人名義で登記されていること及び③被相続人は、土地所有… 続きを読む
- 支部名
- 熊本
- 裁決番号
- 平140028
- 裁決年月日
- 平成15年6月30日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、昭和４３．１０．２８付直資３−２２通達は、借地人が医療法人である場合又は贈与課税が行われる場合には適用がない旨、仮に医療法人の出資の贈与があった場合に同通達が適用されるとしても、贈与者の所有に係る貸宅地の評価上控除されることになる２０％の借地権相当額のみである旨の主張をする。しかしながら上記通達は、個別… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 仙台
- 裁決番号
- 平140029
- 裁決年月日
- 平成15年5月19日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集No.65・721ページ
要旨
○ 原処分庁は、本件Ａ宅地等の賃貸借契約に請求人が使用借権を有する立場で参加していること及び賃料を請求人が収受していた実態があることをもって、請求人が被相続人から使用貸借により借地したものを他の者に転貸したものであるから自用地として評価すべき旨主張する。しかしながら、本件土地賃貸借契約書には、賃貸人の承継人として請求人… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 仙台
- 裁決番号
- 平140029
- 裁決年月日
- 平成15年5月19日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集No.65・721ページ
要旨
○ 原処分庁は、本件Ｂ宅地等（同族法人使用宅地）につき、被相続人が農業者年金を受給するため被相続人と請求人との間で使用貸借契約を締結していたことを主たる理由として、請求人が被相続人から使用貸借により借地し、それを同族法人に転貸していたものであり、自用地として評価すべきであると主張する。しかしながら、本件Ｂ宅地等について… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 仙台
- 裁決番号
- 平140026
- 裁決年月日
- 平成15年3月25日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、旧建物保護法からも、登記されている建物が所在する土地については地上権が発生し、借地権割合の４０％を控除すべきである旨主張する。しかしながら、①請求人らと借地人らは親族関係にあること、②賃料は、住宅用地であることに対する課税標準の特例が適用される前の固定資産税等の額とほぼ同額であること及び③貸し付けられた… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 平140087
- 裁決年月日
- 平成15年3月25日
- 裁決結果
- 全部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 原処分庁は、本件土地に借地権を認めず、貸し付けられている雑種地の評価により、本件土地の価額を算定している。しかしながら、本件建物の一部が本件土地上に現に存していること、及び本件建物と駐車場は一体として利用されていることから、本件土地には財産評価通達に定める借地権が存在すると認められ、宅地と評価するのが相当である。(… 続きを読む
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 平140050
- 裁決年月日
- 平成14年12月19日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、貸主及び借主に借地権に関する認識がなく、借地上の建物の増改築又は賃貸等が認められていないから、借地権は建物の敷地部分にのみに存する旨主張するが、①賃貸借契約書上、貸主の書面による承諾があれば借主は増改築ができること②貸主は借地権を認識していること③旧借地法第１条に「借地権と称するは建物の所有を目的とする… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平140037
- 裁決年月日
- 平成14年9月5日
- 裁決結果
- 全部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、①本件土地に係る貸借は、戦前から継続するものであること、②本件土地の使用料は、本件相続開始日の後も固定資産税等の額の２倍程度と極端に低廉であること及び③被相続人が地主から借用していた別件の土地を、平成８年に無償で返還した事実があることからすれば、本件土地に係る貸借関係は使用貸借である旨主張する。しかしな… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平130142
- 裁決年月日
- 平成14年1月31日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集No.63・523ページ
要旨
○ 請求人らは、本件土地に上には借地権が存する旨主張する。しかしながら、本件土地に係る対価の額は固定資産税等の額以下であること、その貸借関係は被相続人と借受人の信頼関係を基盤としたものであること、及び借受人は対価の額を謝礼として支払ったと認識していると認められること等から、土地の貸借は使用貸借と解するのが相当であり、借… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平120144
- 裁決年月日
- 平成13年4月25日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件借地権を請求人が依頼した不動産鑑定士の鑑定した価額（鑑定更地価格に財産評価基準に定める借地権割合を乗じた後に、非堅固建物から堅固建物への土地所有者に対する建替承諾料相当額を更に控除した価額）により評価すべきであるから、更正の請求を認めるべきである旨主張する。しかしながら、借地権価額を算定するにあたり、… 続きを読む
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平120140
- 裁決年月日
- 平成13年4月20日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件貸宅地の評価に当たって、評基通２５に定める借地権の目的となっている宅地の価額から借地権の価額を控除する方法（借地権控除方式）により算定した底地の割合は４０％となるのに対し、底地所有者に帰属する経済的利益を基に底地の価額を算定する方法による底地の割合はおよそ２０％となるから、当該かい離部分には課税すべき… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平110143
- 裁決年月日
- 平成12年6月27日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №59・332ページ
要旨
○ 請求人は、本件土地のうち本件建築物の敷地（本件敷地）については、評基通９の(5)に定める借地権が認められるべきである旨主張する。しかしながら、賃借人は、本件敷地を含む本件土地を昭和53年ころから本件相続開始日まで引き続いてバッティングセンター経営の事業用地として利用し、本件構築物を構成する待合フロアー及び店舗はバッ… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 金沢
- 裁決番号
- 平110010
- 裁決年月日
- 平成12年3月27日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、①本件土地は、相続人所有の住宅が建っており、その住宅に被相続人及び相続人（請求人ら）が居住している②本件土地の地代と住宅の家賃が相殺されており、有償取引であるため、本件土地には借地権が存在する③原処分庁は、過去に本件土地に隣接する甲土地の譲渡において、借地権の消滅の対価として立退料を認めていることから、… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 平110068
- 裁決年月日
- 平成12年2月28日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、Ａ町３丁目２番９所在の土地を相続したが、本件土地は相続開始の時点において学校用地（グラウンド及びテニスコート）として学校法人Ｂ学園に無償で貸与されており、被相続人が生前この土地の返還を求めて提訴したが、学校法人Ｂ学園に使用借権があるので明渡しを受けることができないこととされたため、本件土地の評価に当たっ… 続きを読む
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平110052
- 裁決年月日
- 平成11年12月22日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、本件土地上には本件課税時期において、請求人甲が所有する建築途上の共同住宅が存在し、更地としての利用が制限されているから、借地権相当額を控除すべきである旨主張する。しかしながら、本件土地の使用関係について、被相続人と甲との間に、①特段の契約、②地代の授受及び③権利金等の授受があったとは認められず、また、被… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平110009
- 裁決年月日
- 平成11年9月16日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、本件借地権は土地賃貸借契約書及び賃貸人であるＡ宗教法人が定めた内規により制約を受けており、独立した財産権あるいは独立して取引の対象とされるものではなく通常の借地権と異なるので、評基通６の特段の事情があるということができるから、本件借地権の価額は、本件内規で定められた賃貸借契約を解除する際の契約解除金の額… 続きを読む
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平100102
- 裁決年月日
- 平成11年6月28日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №57・443ページ
要旨
○ 請求人らは、被相続人は同人が代表者であった有限会社から建物の所有を目的として土地を賃借する一方、同社に対して倉庫を賃貸していたことから、被相続人が受け取っていた家賃の額と適正な家賃の額との差額を被相続人が支払っていた地代の額に加算して相当の地代かどうかを判断すべきである旨主張する。しかしながら、相互に資産の貸付けが… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平100074
- 裁決年月日
- 平成11年3月18日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、本件土地は、過去22年間継続して賃貸していること、またＡ組合が長期間の使用を予定して本件土地の路面にアスファルト舗装をし、将来にわたって賃借することを予定していることを理由に、本件土地に係る賃借権は地上権に準ずる賃借権に該当する旨主張するが、①本件土地の賃貸借契約は、駐車場用地として使用することを目的と… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平090257
- 裁決年月日
- 平成10年6月30日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、昭和３６年５月１１日付の当初賃貸借契約で被相続人がＡ社に賃貸した土地のうち、建物の用に供されていない土地については、(1)当初賃貸借契約時には建物が存在しなかったこと、(2)相続税法上の借地権の範囲は、借地借家法の規定による建物の所有を目的とする地上権又は賃借権とされ、建物所有の目的かどうかは契約内容によ… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平080016
- 裁決年月日
- 平成8年10月24日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 400802028
- 争点
- 8財産の評価/2土地及び土地の上に存する権利/2宅地及び宅地の上に存する権利/8借地権
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、(1)相続開始前から、被相続人所有の本件土地の上に、妻と共有で店舗兼住宅を新築の上、住居及び妻の事業所として利用していること、(2)妻は、被相続人に対して権利金及び地代を支払っていたこと、(3)本件土地に係る固定資産税は妻が負担していたことから、本件土地は、妻が借地権を有しているので、底地として評価すべき… 続きを読む
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