（土地の上に存する権利の評価上の区分）
９ 土地の上に存する権利の価額は、次に掲げる権利の別に評価する。（平3課評2-4外・平6課評2-2外・平17課評2-11外・平20課評2-5外・平22課評2-18外改正）
（１） 地上権（民法（明治29年法律第89号）第269条の2≪地下又は空間を目的とする地上権≫第1項の地上権（以下「区分地上権」という。）及び借地借家法（平成3年法律第90号）第2条≪定義≫に規定する借地権に該当するものを除く。以下同じ。）
（２） 区分地上権
（３） 永小作権
（４） 区分地上権に準ずる地役権（地価税法施行令第2条≪借地権等の範囲≫第1項に規定する地役権をいう。以下同じ。）
（５） 借地権（借地借家法第22条≪定期借地権≫、第23条≪事業用定期借地権等≫、第24条≪建物譲渡特約付借地権≫及び第25条≪一時使用目的の借地権≫に規定する借地権（以下「定期借地権等」という。）に該当するものを除く。以下同じ。）
（６） 定期借地権等
（７） 耕作権（農地法（昭和27年法律第229号）第2条（定義）第1項に規定する農地又は採草放牧地の上に存する賃借権（同法第18条（農地又は採草放牧地の賃貸借の解約等の制限）第1項本文の規定の適用がある賃借権に限る。）をいう。以下同じ。）
（８） 温泉権（引湯権を含む。）
（９） 賃借権（（5）の借地権、（6）の定期借地権等、（7）の耕作権及び（8）の温泉権に該当するものを除く。以下同じ。）
（１０） 占用権（地価税法施行令第2条第2項に規定する権利をいう。以下同じ。）