200804990所得税法8不動産所得/4必要経費/16その他
- 47件
- 平成8年7月1日から令和7年12月31日まで
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 令060062
- 裁決年月日
- 令和7年6月19日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、所得税等に係る決定処分（原処分）で認容された必要経費のほかに認められるべき必要経費がある旨主張する。しかしながら、原処分庁が総収入金額から経験則上通常考えられる必要経費を控除して算出した所得金額を立証すれば、納税者において特別の必要経費の存在又は原処分庁が控除した金額以上に通常の経費を要したことを証明しな… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 令060209
- 裁決年月日
- 令和7年5月20日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集No.139
要旨
○ 請求人は、自己の所有する土地に係る借地権（本件借地権）及び本件借地権上の建物（本件建物）を訴訟上の和解により取得しており、当該和解に伴う弁護士費用（本件弁護士費用）、本件建物の賃借人に対する移転補償料（本件移転補償料）、本件建物の取壊し費用（本件取壊し費用）及び本件建物の取壊しによる未償却残高は、いずれも不動産事業… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 広島
- 裁決番号
- 令060009
- 裁決年月日
- 令和7年4月18日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、請求人が所有する各土地（本件各土地）の賃借人から賃貸借期間開始の際に預託された保証金（本件保証金）の月々の均等償還額（本件償還金）は、毎月、賃貸料収入（本件賃料）から差し引かれていることから、不動産所得の金額の計算上、必要経費に算入することができる旨主張する。しかしながら、本件償還金は、本件保証金の返還た… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 令060022
- 裁決年月日
- 令和7年1月20日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、請求人が保有する各高級車は、不動産貸付業で使用するために購入したものであり、当該事業においてのみ使用していたなどとして、当該各車両に係る減価償却費等（本件各車両経費）は請求人の不動産所得に係る必要経費に算入される旨主張する。しかしながら、必要経費の存否や具体的支出の必要経費該当性については、請求人において… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 令060032
- 裁決年月日
- 令和7年1月17日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、遠隔地に不動産賃貸物件を所有しているところ、①家族を伴って当該賃貸物件に係る業者との打合せ等に行った際に支払った、現地で使用した交通費、宿泊費、管理会社の担当者との飲食費等の金額、②不動産投資を行う上で必要な情報収集や勉強のため、不動産貸付業を行っている者が集う会の勉強会や会合に関する費用等の金額、③新た… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 令050089
- 裁決年月日
- 令和6年4月2日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、不動産賃貸業をする条件として、不動産会社と入居者募集に関する契約をする必要はないのであるから、当該契約をしていないとの理由で、所有する不動産（本件不動産）に係る費用（本件費用）を不動産所得の金額の計算上必要経費として認めないのは職業選択の自由の侵害であり、違憲である旨主張する。しかしながら、請求人は、本件… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 令050061
- 裁決年月日
- 令和6年1月23日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、所有する賃貸用不動産（本件物件）に係る修繕費等として計上した知人等への送金額（本件送金額）について、修繕工事等は実際に行った旨主張するとともに、請求人が実質的経営者である事業（本件事業）に係る支出である旨、また、仮に本件送金額が請求人の知人が行う本件事業に対する貸付金又は出資金等であるとしても、当該貸付金… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 令050007
- 裁決年月日
- 令和5年9月11日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人はエアコン撤去費用（本件エアコン撤去費用）は建物（本件建物）の貸付けに係る業務と関連性を有しており、また、本件エアコン撤去費用は、本件建物の賃貸が終了したことにより生じたもので、本件建物の貸付けに係る業務の遂行上必要なものであることから、本件エアコン撤去費用は、不動産所得の計算上必要経費に算入すべきである旨主… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 令030002
- 裁決年月日
- 令和3年9月9日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、不動産所得の必要経費の金額について、①請求人は、賃借人から受領したケーブルテレビ利用料等は必要経費から減算して経理していたから、原処分庁が当該受領分を収入に計上するのであれば、減算されたままの必要経費の金額は誤っていること、②請求人が請求人の子（本件子）に贈与した建物に係る減価償却費は、当該建物に係る借入… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 令020007
- 裁決年月日
- 令和2年8月19日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
〇 原処分庁は、事業所得について推計課税する一方で、請求人がその全額を事業所得の必要経費に算入していた事業税及び消費税について、不動産所得の金額の計算上、必要経費に算入しないことが相当である旨主張する。しかしながら、請求人の事業税の課税標準となる所得は、その全額が不動産所得に係る金額であると認められるから、当該事業税は… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 令020007
- 裁決年月日
- 令和2年8月19日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
〇請求人は、必要経費に係る領収書等の証拠資料は、領収書綴りに整然と整理されて保管されており、一部の項目につき領収書が現存しないものがあるとしても、他の項目が全て領収書等で裏付けられていることからすれば、領収書が現存していない支出についても、帳簿書類に計上されているものは必要経費として認められるべきである旨主張する。しか… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 令010054
- 裁決年月日
- 令和元年12月17日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、経理処理方式（税抜経理方式又は税込経理方式）によって課税所得金額に差異が生じることを消費税法は許容するものではないから、請求人が貸付けの用に供していた各建物（本件各建物）の譲渡に係る消費税等の額を、税抜経理方式を適用する不動産所得の金額の計算上必要経費に算入できないとしてされた更正処分は、同法の趣旨に反す… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 令010018
- 裁決年月日
- 令和元年9月20日
- 裁決結果
- 全部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№116
要旨
○ 原処分庁は、請求人らが賃貸していた土地（本件土地）は、賃貸借契約により請求人らの事業の用に供されていない資産であるから、本件土地の上に存する本件土地賃借人所有の各建物（本件各建物）を収去するため請求人らが支出した費用（本件各建物収去費）は、所得税法第45条《家事関連費等の必要経費不算入等》第１項の家事上の経費に該当… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 令010007
- 裁決年月日
- 令和元年9月3日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、自らが賃貸した土地上に存していた借地人所有の建物（本件建物）の取壊費用（本件取壊費用）は不動産所得の必要経費に算入できる旨主張する。しかしながら、本件建物の収去義務は当該借地人にあった上、請求人は当該借地人の資産状況等を確認せずに当該収去義務が履行される保証がない旨判断して本件取壊費用を負担しており、請求… 続きを読む
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平300077
- 裁決年月日
- 令和元年6月6日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 不動産賃貸業を営む請求人は、自らが代表取締役を務める同族法人に対して不動産管理業務を委託し、当該法人は管理業務を行っているから、当該法人に対して支払った不動産管理料は、不動産所得の必要経費となる旨主張する。しかしながら、当該法人が不動産管理業務を行ったことを示す証拠は全くない一方で、必要な管理業務は、請求人本人を含… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 仙台
- 裁決番号
- 平300004
- 裁決年月日
- 平成31年2月6日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 土地（本件土地）と建物（本件建物）をともに取得した請求人は、その取得につき、所得税基本通達38-1《土地等と共に取得した建物等の取壊し費用等》に定める「その取得が当初からその建物等を取り壊して土地を利用する目的であることが明らかであると認められるとき」に該当しないから、本件建物の取得に要した金額及びその取得後の取壊… 続きを読む
- 支部名
- 福岡
- 裁決番号
- 平300005
- 裁決年月日
- 平成31年1月10日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、請求人が所有する土地（本件土地）に係る収用裁決によって、起業者が本件土地を使用することに対する損失補償（本件損失補償）に係る金員を収受し不動産所得の金額の計算上総収入金額に算入しているところ、①給料賃金、②本件土地の維持管理等に係る関係費用（本件維持管理等費用）、③本件土地の原状復元費等積立金（本件積立金… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平300031
- 裁決年月日
- 平成30年11月13日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、原処分庁の必要経費の認定に誤りがあり、不動産所得を生ずべき業務の用に供している建物の修繕費や共用部分の電気料金などを必要経費に算入すべきである旨主張する。しかしながら、請求人らがその根拠として提示する領収書等は原処分調査及び再調査の請求時に提示されておらず、また、当該領収書等の作成名義人が請求人が役員で… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 平290032
- 裁決年月日
- 平成30年1月30日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、新たに建設した賃貸用建物の敷地に所在し、当該建設に当たり取り壊した既存の建物（本件建物）について、賃貸するための事業化に向けた取組を推進していた事実があり、また、本件建物の一部を請求人の不動産貸付業に係る帳簿書類等を保管する倉庫代わりに利用していたものであり、本件建物は請求人の不動産所得に係る業務用資産で… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平290027
- 裁決年月日
- 平成29年10月31日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、その不動産所得の金額の計算上必要経費として算入した接待交際費（本件各交際費）については、近隣業者、入居者の紹介者等に対する接待や贈答等のための支出として不動産貸付事業を維持拡大するために必要不可欠なものであり、また、不動産所得に係る経費専用のクレジットカードを利用して支出していることからすれば、本件各交際… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平280051
- 裁決年月日
- 平成28年11月1日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№105
要旨
○ 請求人は、修繕費等及び旅費・交通費等の各支出は、それぞれ不動産所得の金額及び雑所得の金額の計算上必要経費に算入すべきである旨主張する。しかしながら、請求人は、不動産所得について、主張を裏付ける証拠書類等の提示及び説明を原処分調査時及び異議調査時にもしておらず、また、当審判所の再三の求めにも応じず、主張を裏付ける証拠… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平280052
- 裁決年月日
- 平成28年11月1日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 地位承継人である請求人ら（請求人ら）は、原処分において必要経費として認められなかった各支出は、不動産所得の金額の計算上必要経費に算入すべきである旨主張する。しかしながら、被承継人及び請求人らは、主張を裏付ける証拠書類等の提示及び説明を原処分調査時及び異議調査時にもしておらず、また、当審判所の再三の求めにも応じず、主… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平280010
- 裁決年月日
- 平成28年9月21日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、原処分における不動産所得の金額の算定について、必要経費の漏れが多く、多額な課税となっており、毎年計上されるべき火災保険料等は必要経費に算入されるべきである旨主張する。しかしながら、請求人は、火災保険料等の具体的内容ないし金額を明らかにしない上、当該支出に係る資料を提出せず、当審判所の調査の結果によるも、請… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平270103
- 裁決年月日
- 平成28年3月3日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№102
要旨
○ 請求人は、借地権設定契約において、土地の上に存する建物を解体した上で当該土地を賃借人に引き渡すこととされており、当該解体工事を行わなければ当該土地を相手方に引き渡して不動産収入を得ることはできないのであるから、当該解体工事に係る費用は、不動産所得の総収入金額を得るため直接に要した費用（所得税法第37条《必要経費》第… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平270103
- 裁決年月日
- 平成28年3月3日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№102
要旨
○ 請求人は、借地権設定契約において、土地の造成等をした上で当該土地を賃借人に引き渡すこととされており、当該造成等工事を行わなければ当該土地を相手方に引き渡して不動産収入を得ることはできないのであるから、当該造成等工事に係る費用は、不動産所得の総収入金額を得るため直接に要した費用（所得税法第37条《必要経費》第１項）に… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平270103
- 裁決年月日
- 平成28年3月3日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№102
要旨
○ 原処分庁は、請求人が土地の貸付けに当たり当該土地の造成工事と併せて行ったコンクリートブロックの土留めの一部の積直しに係る費用について、土地の造成又は改良のために要した費用又はこれに付随して生じた費用であると認められるから、土地の取得費に算入すべき費用（所得税法第38条《譲渡所得の金額の計算上控除する取得費》第１項）… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平270103
- 裁決年月日
- 平成28年3月3日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№102
要旨
○ 原処分庁は、請求人が土地の貸付けに当たり当該土地の造成工事と併せて行った隣地との境界整備及び土壌汚染調査に係る費用について、土地の造成又は改良のために要した費用又はこれに付随して生じた費用であると認められるから、土地の取得費に算入すべき費用（所得税法第38条《譲渡所得の金額の計算上控除する取得費》第１項）であり、不… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平270103
- 裁決年月日
- 平成28年3月3日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№102
要旨
○ 請求人は、借地権設定契約において、請求人所有の土地に接する県道の歩道部分の切下げ工事等をした上で当該土地を賃借人に引き渡すこととされており、当該切下げ工事等を行わなければ当該土地を相手方に引き渡して不動産収入を得ることはできないのであるから、当該切下げ工事等に係る費用は、不動産所得の総収入金額を得るため直接に要した… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 福岡
- 裁決番号
- 平270005
- 裁決年月日
- 平成27年8月10日
- 裁決結果
- 全部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、①給与賃金は賃貸借契約締結のための情報を得る費用又は賃貸する土地の所有権益等の保全等を図りつつ適切な対応を行うための費用であり、②墓地復元費積立金は保障されていない復元費を補うための費用であり、③雑費は収用委員会等に係る関係費用などであるから、不動産所得を得るために必要な経費である旨主張する。しかしながら… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平260010
- 裁決年月日
- 平成26年12月9日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 原処分庁は、請求人が所有する土地（本件土地）は、平成23年１月に賃貸借契約が終了してから、平成25年５月に本件土地を賃貸借する旨の看板が設置されるまでの間、本件土地が近い将来において確実に貸付けの用に供されるものと考えられるような客観的な状態にあったとは認められないから、本件土地上に所在した賃貸用建物（本件建物）を… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平250062
- 裁決年月日
- 平成26年6月24日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、不動産所得の必要経費に係る領収証等支払の事実を証する書類が、火災により焼失したり、引っ越し業者の手違いで紛失したりしたのは、不可抗力によるものであるから、領収証等支払の事実を証する書類の保存がないことをもって、必要経費を否認することは納得できないなどと主張する。しかしながら、請求人が不動産所得に係る必要経… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 熊本
- 裁決番号
- 平250005
- 裁決年月日
- 平成25年11月27日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№93
要旨
○ 原処分庁は、請求人が支払ったとする住居手当及び通勤手当（本件各手当）について、①住居手当については、覚書の第十条のただし書から請求人の支払義務が確定していたとは認められないこと、②通勤手当については、覚書に何ら記載がないことからその支払義務があるとは認められないこと、③本件各手当に係る領収証、受取証等が存在せず、元… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平250017
- 裁決年月日
- 平成25年7月22日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、原処分において、不動産所得の必要経費に算入されないとされた、①接待交際費及び交際費、②車両に関連する各費用（租税公課、損害保険料及びガソリン代など）、③自宅建物に関連する各費用（租税公課、水道光熱費、修繕費など）、④自宅建物に備え付けのテレビ及び太陽光発電システムに係る減価償却費、⑤消耗品費、⑥旅費交通費… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 広島
- 裁決番号
- 平240024
- 裁決年月日
- 平成25年5月9日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、不動産所得の必要経費について、①賃貸不動産に係る減価償却費について、一部、中古資産の耐用年数を適用すべきものがあること、②賃貸不動産に係る減価償却費、借入金利子等について、原処分庁は不動産の貸付割合の認定を誤っていること、③そのほかにも、修繕費、雑費等に該当する費用がある旨主張する。しかしながら、上記①に… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平240050
- 裁決年月日
- 平成25年1月31日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、概算計算によって算定した旅費交通費の額を不動産所得に係る必要経費に算入すべき旨主張する。しかしながら、当該旅費交通費の額は、年間を通じて継続して一定の金額が画一的に支出されていることを前提としたうえで、請求人の主観的な支出の必要性の根拠とおおよその計数を基礎とした概算計算に基づくものであり、その支払年月日… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平240009
- 裁決年月日
- 平成24年7月25日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、専門家から賃貸物件の資産管理に必要なアドバイスやノウハウの提供を受け、資産価値の向上等に寄与していること、入居率が高いのは不動産仲介業者等を飲食店で接待しているためであること、また、建物の建築を分離発注したことによる大幅なコスト削減及び有利な条件での資金の調達ができたのも関係業者を飲食店等で接待したことに… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 仙台
- 裁決番号
- 平230011
- 裁決年月日
- 平成24年2月1日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、納税者自身に対する給料賃金を必要経費に算入できないとする規定はどこにもないのだから、請求人自信に対する給料賃金を不動産所得の金額の計算上必要経費として認めるべきである旨主張する。しかしながら、当該給料賃金は、請求人自身に対する給与として計上したものにすぎず、個人が支出する金員で不動産所得に係る業務の遂行上… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平230068
- 裁決年月日
- 平成23年12月22日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、消耗品費及びその他の経費として不動産所得に係るノートに記載された各金額が、必要経費に算入されるなどと主張する。しかしながら、不動産所得に係るノートに消耗品費等として記載した金額については、確かに当該ノートには、日付、品名等及び金額が記載されているものの、そのうち領収書等があるものは、原処分庁が主張するもの… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平220173
- 裁決年月日
- 平成23年3月25日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№82
要旨
○ 請求人は、車輌及び住居に係る経費等については、必要経費に算入すべきであると主張する。しかしながら、これらの経費については、家事費又は家事関連費に該当するものであると認められ、仮に、家事関連費であるとしても、請求人は、事業の遂行上直接必要である部分を取引の記録等に基づいて明らかにしたとはいえないから、請求人の不動産所… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平220173
- 裁決年月日
- 平成23年3月25日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№82
要旨
○ 必要経費についての立証責任は、原則として原処分庁にあると解すべきであるが、一般に必要経費は請求人にとって有利な事柄であり、請求人の支配領域内のこととして証拠資料を整えておくことが容易であるから、原処分庁が具体的な証拠に基づき一定額の経費の存在を明らかにし、これが収入との間に合理的対応関係を有すると認められる場合は、… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平220075
- 裁決年月日
- 平成22年10月5日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、不動産仲介業者の社長及び担当者に対し、商品券を購入して渡したことから、その購入代金を不動産所得の金額の計算上、必要経費に算入すべきである旨主張する。しかしながら、当該主張を裏付ける客観的な証拠はなく、また、仮に請求人が主張するとおり、商品券を購入して本件各仲介業者の社長及び担当者に渡したとしても、当該商品… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 仙台
- 裁決番号
- 平210027
- 裁決年月日
- 平成22年6月10日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、不動産所得の金額の計算上、請求人本人に対する給料を必要経費として控除していたことについて、所得税法には、事業主本人に対する給料を不動産所得の金額の計算上必要経費として控除できないとの規定はなく、また、不動産所得の金額の計算においても贈与税や公的年金等と同様の控除額が認められるべきであり、当該給料は必要経費… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平210047
- 裁決年月日
- 平成22年4月2日
- 裁決結果
- 全部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、請求人の長男が営むコンビニエンスストアに係る地代並びに店舗の建築資金の借入金に係る元本及び利息の返済相当額を不動産所得の金額の計算上必要経費に算入することができる旨主張する。しかしながら、これらの支出は、請求人が賃貸の用に供する物件に関し支出されたものとはいえず、請求人の不動産所得とは無関係であるから、不… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平210043
- 裁決年月日
- 平成22年3月19日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、競売により取得した各物件の管理組合に支払うべき管理費等のうち、各物件の取得価額に算入される金額は、裁判所が作成した本件現況調査報告書又は裁判所に提出された不動産鑑定士作成の本件評価書に記載された前所有者の滞納額である旨主張し、また、各物件のうち、本件マンションの占有者に対する明渡費用の一時金の支払は、立退… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平210033
- 裁決年月日
- 平成21年12月24日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件仲介手数料及び改装工事費が請求人の平成18年分の不動産所得の必要経費として認められるべきであると主張する。しかしながら、所得税法第37条第１項は、その年分の不動産所得の金額の計算上必要経費に算入すべき金額は、不動産所得の総収入金額を得るため直接要した費用の額及びその年における販売費、一般管理費その他不… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平130091
- 裁決年月日
- 平成13年11月28日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 当審判所の調査によれば、電気保守料がビルの変圧器の保守点検費用であることが認められるところ、保守点検費用が請求人が提示した契約書における消耗費や修繕費に当たるということは到底できず、これらの契約書上、賃借入が保守点検費用を負担すべきとする条項も見当たらない。したがって、請求人が本件建物の維持管理のため支払った電気保… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 平100108
- 裁決年月日
- 平成11年6月14日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 200804990
- 争点
- 8不動産所得/4必要経費/16その他
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №57・111ページ
要旨
○ 請求人は、請求人の父が所得を有し生活費も毎月自分で負担しており、同人とは生計を一にしていないから、同人に支払った本件地代は、不動産所得の金額の計算上、必要経費として認められるべきである旨主張する。しかしながら、請求人は、請求人の父と同一の家屋内に起居していること及び食事を共にするなど日常の生活を共にしていることから… 続きを読む
同一裁決
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