201305030所得税法13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 22件
- 平成8年7月1日から令和7年12月31日まで
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平300032
- 裁決年月日
- 平成30年11月13日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、土地（本件各土地）及び建物（本件建物）の取得に際して借り入れた資金（本件各借入金）に係る利息及び遅延損害金（請求人主張支払利息等）は、本件各土地及び本件建物（本件各不動産）の売却による譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費に該当する旨主張する。しかしながら、不動産取得代金の借入れに係る利息のうち、当該… 続きを読む
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平260039
- 裁決年月日
- 平成27年6月1日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、借入金を原資として取得した金地金（本件金地金）は投資目的で取得したもので原価性があるから、所得税基本通達（基本通達）38−８《取得費等に算入する借入金の利子等》は適用されず、その譲渡までに支払った当該借入金に係る利子等（本件借入金利子等）は、所得税法第38条《譲渡所得の計算上控除する取得費》第１項の「資産… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 沖縄
- 裁決番号
- 平250001
- 裁決年月日
- 平成25年7月10日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 裁決事例集№92
要旨
○ 請求人は、土地を譲渡したことによる分離長期譲渡所得の金額の計算上、当該土地（本件各土地）の上に存する建物（本件各建物）を事業の用等に供したことはないから、所得税基本通達38−８の２《使用開始の日の判定》の(1)のロの定めにより、本件各土地の取得のための借入金（本件借入金）の利子（本件借入金利子）の全額が本件各土地の… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平210016
- 裁決年月日
- 平成21年9月2日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件株式を取得するために要した負債の利子について、本件株式は過去に配当が無かった株式で、その間の負債の利子は、配当所得の必要経費として控除されておらず、本件株式の譲渡に係る譲渡所得の金額の計算上控除されなければ控除される場面がないこととなるから、本件株式の全所有期間に対応する負債の利子の額を、譲渡所得の金… 続きを読む
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平170160
- 裁決年月日
- 平成18年4月24日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件借入金は、本件建物を取得するための借入れ資金で、その使途は本件建物の取得に限定されていたもので、その返済も給与からの天引きによる方法で行われたものであるから、譲渡所得の金額の計算上、本件借入金利子の全額を取得費に算入すべきである旨主張する。 しかしながら、個人が居住の用に供する不動産を取得するための借… 続きを読む
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平170153
- 裁決年月日
- 平成18年4月7日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №71・273ページ
要旨
○ 審査請求人（以下「請求人」という。）は、住宅・都市整備公団から割賦払いによって購入した自宅用マンション（以下「本件マンション」という。）の一部を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算上、本件マンションの取得に係る契約書（以下「本件契約書」という。）に記載された譲渡代金の額のうち請求人が現に支払った金額並びに住宅・都… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 大阪
- 裁決番号
- 平170001
- 裁決年月日
- 平成17年7月4日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №70・122ページ
要旨
○ 請求人は、譲渡した本件土地の取得目的について、両親の居住する建物の建築用地とする以外に、土地の値上がり益を期待したこと及び父親からの相続財産の総額の減額などであり、取得目的に応じた使用はしていないから、本件借入金の利子の全額を取得費に算入すべきである旨主張し、原処分庁は、両親の居住する建物の建築用地として貸し付ける… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平150026ほか 1件
- 裁決年月日
- 平成15年7月9日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、信託受益権の目的となっている本件土地を取得するための借入金利子を当該信託受益権の譲渡所得の金額の計算上取得費として認めるべきである旨主張する。しかしながら、本件土地は、請求人が、①取得日以前より本件駐車場として使用していたこと、②取得後も１年以上駐車場として使用することにより不動産収入を得て申告し、不動産… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平140278ほか 2件
- 裁決年月日
- 平成15年6月25日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、請求人が明渡しを求めた後も甲は借家法を盾に多額の立退料を要求して無償居座りを続けたものであるから、請求人の意思のもとに本件土地等の使用を開始したものではなく、本件借入金利子は本件土地の取得費に算入すべきである旨主張する。しかしながら、借家法第１条第１項の規定から、賃貸借の対象となっている建物を譲渡した場合… 続きを読む
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平140023
- 裁決年月日
- 平成14年12月16日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、昭和４８年に借入金で取得した本件土地を平成１２年に譲渡したが、取得時から駐車場として賃貸の用に供し始めた昭和６２年までの間は未利用であったから、その期間に対応する借入金利子を譲渡所得の金額の計算上、土地の取得費に算入すべき旨主張する。しかしながら、本件土地の取得目的は事業所の移転を主とするものであり、取得… 続きを読む
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平140096
- 裁決年月日
- 平成14年11月27日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件株式の取得に要した借入金の利子を当該株式を譲渡した年に一括して支払ったのであるから、この借入金の利子を、租税特別措置法（以下「措置法」という。）第３７条の１０第７項第３号により本件株式に係る譲渡所得の計算上控除する借入金の利子と認めるべきである旨主張する。しかしながら、措置法第３７条の１０第７項第２号… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 関東信越
- 裁決番号
- 平120068ほか 2件
- 裁決年月日
- 平成12年12月26日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、（１）借入金により取得した土地は、取得目的に従って使用していないこと、（２）賃貸物件は家賃収入が少額であり、また、賃貸を継続する意思がないため、「事業の用」に該当せず、使用開始しているとはいえないことから、借入れの日から本件譲渡の日までの本件土地に係る本件借入金利子の全額を本件土地の取得費に算入すべきであ… 続きを読む
- 支部名
- 名古屋
- 裁決番号
- 平110011
- 裁決年月日
- 平成11年9月22日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件借入金の借入時から本件譲渡時までの間に請求人が支払った本件借入金利子は、本件土地の取得費の額に算入すべきである旨主張するが、譲渡資産の取得代金に充てるために借り入れた借入金の利子については、このうち当該資産の使用開始の日以前の期間に対応するものは、所法第38条第１項の「資産の取得に要した金額」に当たる… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平100148
- 裁決年月日
- 平成11年3月29日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人らは、本件資産は本件被相続人が取得を予定していた不動産の所有者に代替資産として提供するために取得したもので、居住の用あるいは事業の用に供する目的で取得したものではないから、本件借入金の利子は譲渡所得の計算上全額取得費に算入されるべきである旨主張する。しかしながら、①本件被相続人の親族が平成３年12月26日に本… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 広島
- 裁決番号
- 平100050
- 裁決年月日
- 平成11年1月29日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件土地を使用しないまま譲渡したものであるから、所基通38-8の規定に基づいて、昭和62年９月28日に本件土地の底地を取得するためにした借入金の利子等を分離長期譲渡所得の計算上、取得費に算入すべきである旨主張するが、当該土地は昭和13年ころから賃借して使用され、同24年ころから地上に建物を建てて賃貸業の用… 続きを読む
- 支部名
- 東京
- 裁決番号
- 平100055
- 裁決年月日
- 平成10年11月26日
- 裁決結果
- 棄却
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 登載なし
要旨
○ 請求人は、本件借入金利子を譲渡所得の金額の計算上控除すべきである旨主張する。しかしながら、請求人の場合、その資金の借り入れの日に資産の使用開始が行われているから、本件借入金利子は、所法第37条第１項の規定により、本件土地建物を不動産所得を生ずべき業務の用に供した日から業務の用に供さなくなった日までの間のそれぞれの年… 続きを読む
同一裁決
- 支部名
- 広島
- 裁決番号
- 平100024
- 裁決年月日
- 平成10年10月30日
- 裁決結果
- 一部取消し
- 争点番号
- 201305030
- 争点
- 13譲渡所得/5取得に要した費用/3借入金利子
- 事例集登載頁
- 裁決事例集 №56・121ページ
要旨
○ 平日ゴルフ会員権を、正会員権に転換した際に要した借入金利子のうち借入日から正会員権資格取得の日までの期間にかかる金額については、取得費（改良費）に算入することができる。なお、ゴルフ会員権の取得、保有及び転換の目的が投資目的にあったとしても、ゴルフ会員権の使用開始の日の判定は、会員権資格の取得の日と解するのが相当であ… 続きを読む
同一裁決
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