No.8011 災害により被害を受けたときの譲渡所得の取扱い
No.8011 災害により被害を受けたときの譲渡所得の取扱い
[令和7年4月1日現在法令等]
対象税目
譲渡所得
概要
各種譲渡所得の特例の適用を受けている場合で、特定非常災害（注）として指定された非常災害に基因するやむを得ない事情により予定期間内に買換資産等の取得が困難になった場合で、一定の手続きを経た場合には、予定期間を延長することができます（予定期間等の末日が平成29年4月1日以後である買換資産等に適用されます。）。
（注）「特定非常災害」とは、特定非常災害の被害者の権利利益の保全等を図るための特別措置に関する法律第２条第１項の規定により特定非常災害として指定された非常災害をいいます。「特定非常災害の被害者の権利利益の保全を図るための特別措置に関する法律」および「特定非常災害」の適用状況等については内閣府ホームページを参照してください。
買換資産等の取得期限等の延長に関する特例措置
1 対象となる譲渡所得の特例
（1） 優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例（措法31の2）
（2） 収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例（措法33）
（3） 交換処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例（措法33の2）
（4） 特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例（措法36の2）
（5） 特定の事業用資産の買換えの場合の譲渡所得の課税の特例（措法37）
（6） 既成市街地等内にある土地等の中高層耐火建築物等の建設のための買換え及び交換の場合の譲渡所得の課税の特例（措法37の5）
（7） 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除（措法41の5）
2 延長期間
所轄税務署長の承認等一定の要件の下、その予定期間等を2年の範囲で延長することができます。
手続き
いずれの特例の場合も、一定の期限までに必要書類を添付した「買換資産等の取得期限等の延長承認申請書（特定非常災害用）」（PDF/301KB）を所轄税務署長に提出する必要があります。
上記の延長措置および手続きについては、詳しくは、「災害に関する税制上の措置について(譲渡所得関係）」（PDF/211KB）をご覧ください。
根拠法令等
No.0026003-062 start No.0026003-062 end【 税務法規集に掲載する法令等の情報に関する注意事項 】
- 本サービスは、デジタル庁が管理するe-Gov法令検索のデータおよび国税庁がホームページを通じて提供する通達等の情報を利用しています。
- 法律の専門家が分類・整理した情報を元に、プログラムで自動的に法令等を解析し、関連する情報を統合的に閲覧できるように再編集していますが法令等の内容については一切変更しておりません。
- 各法令等の施行日等の情報は法令等の名称の横にある マークのボタンからご覧いただけます。また、当該法令の元データにもその情報表示部分からアクセスすることができます。
- 本サービスの提供者は、デジタル庁および国税庁とは関係がなく、またこれらの機関を代表するものでもありません。
- 本サービスの提供者は、表示される情報に誤りがないように努めていますが、利用者による本サービスの利用に関する結果に対して一切の責任を負いません。